Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 4D

3811MJ Amersfoort

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.649
+8,0%
[ € 277.771 – € 353.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.886[ € 287.742 – € 318.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.950[ € 311.912 – € 344.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 4D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.649 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,6%
+€ 23.31812 maanden +8,0%
+€ 11.99312 mnd vs. NL +4,1%
Stationsstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.649 voor Stationsstraat 4D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 4D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.950. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.649.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 4D
€ 328.950[ € 311.912 – € 344.745 ]
Verkoper houdt over€ 324.082−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.679+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 4D in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.939 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 4D
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 302.886[ € 287.742 – € 318.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.939[ € 5.642 – € 6.236 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 4D adviseren wij in een bod van € 328.950, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.886 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.649+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.950+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.398+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 302.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 4D in Amersfoort bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 315.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.649
Verwachte verkoopprijs€ 328.950
Verwachte vraagprijs€ 302.886
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSnouckaertlaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snouckaertlaan e.o. besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (8%)
D (20%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Snouckaertlaan e.o.

Snouckaertlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 385.818
Straatbeeld van Bloemweg 75, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 75
2008 · 153 m²
€ 924.600
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-110, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-110
1979 · 56 m²
€ 288.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.649 is Stationsstraat 4D een van de meer betaalbare woningen in Snouckaertlaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 4D in Amersfoort.

Wat is Stationsstraat 4D in Amersfoort waard?
Stationsstraat 4D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.649 (bandbreedte € 277.771 – € 353.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snouckaertlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4D in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4D in Amersfoort is in oktober 2026 € 302.886 (bandbreedte € 287.742 – € 318.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 4D in Amersfoort?
Voor Stationsstraat 4D adviseren wij een bod van € 328.950 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 4D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 4D in Amersfoort bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 4D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 4D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snouckaertlaan e.o. is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 4D ligt rond € 315.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snouckaertlaan e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.