Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 4F

3811MJ Amersfoort

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.366
+7,0%
[ € 274.882 – € 349.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.721[ € 284.735 – € 314.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.956[ € 308.653 – € 341.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 4F in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.366 (€ 7.099 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds mei +0,6%
+€ 20.49812 maanden +7,0%
+€ 8.12112 mnd vs. NL +2,8%
Stationsstraat 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.366 voor Stationsstraat 4F in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 4F in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.956. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 312.366.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 4F
€ 324.956[ € 308.653 – € 341.142 ]
Verkoper houdt over€ 320.131−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.605+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.131

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 4F in Amersfoort staat in te koop voor € 299.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.812 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 4F
Onder gem. in NederbergBoven gem.
€ 299.721[ € 284.735 – € 314.707 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.812[ € 6.471 – € 7.152 ]
Gem. vraagprijs in Nederberg
€ 416.357[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 4F adviseren wij in een bod van € 324.956, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 299.721 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.366+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.956+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.204+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 4F zal in bij een vraagprijs van € 299.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 4F in Amersfoort bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 312.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 4F

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.366
Verwachte verkoopprijs€ 324.956
Vraagprijs€ 299.721
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSnouckaertlaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snouckaertlaan e.o. besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (8%)
D (20%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Snouckaertlaan e.o.

Snouckaertlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 383.361
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-72, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-72
1979 · 49 m²
€ 250.291
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-110, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-110
1979 · 56 m²
€ 286.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.366 is Stationsstraat 4F een van de meer betaalbare woningen in Snouckaertlaan e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 4F in Amersfoort.

Wat is Stationsstraat 4F in Amersfoort waard?
Stationsstraat 4F in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.366 (bandbreedte € 274.882 – € 349.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snouckaertlaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 4F in Amersfoort?
Stationsstraat 4F in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 299.721. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 4F in Amersfoort?
Voor Stationsstraat 4F adviseren wij een bod van € 324.956 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 4F in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 4F in Amersfoort bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 4F in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 4F in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snouckaertlaan e.o. is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 4F ligt rond € 312.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 4F?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 4F besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snouckaertlaan e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.