Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bergstraat 4

3811ML Amersfoort

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.146
+8,0%
[ € 681.248 – € 867.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.176[ € 712.667 – € 787.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.602[ € 761.128 – € 841.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bergstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.146 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,6%
+€ 57.19012 maanden +8,0%
+€ 29.41412 mnd vs. NL +4,1%
Korte Bergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.146 voor Korte Bergstraat 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bergstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.602. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 774.146.

Verwachte verkoopprijs Korte Bergstraat 4
€ 799.602[ € 761.128 – € 841.248 ]
Verkoper houdt over€ 789.556−€ 10.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.744+€ 18.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bergstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bergstraat 4
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 750.176[ € 712.667 – € 787.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 799.602, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 750.176 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.146+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.602+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.582+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 750.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bergstraat 4 in Amersfoort bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 774.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.146
Verwachte verkoopprijs€ 799.602
Verwachte vraagprijs€ 750.176
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSnouckaertlaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snouckaertlaan e.o. besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (8%)
D (20%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Snouckaertlaan e.o.

Snouckaertlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 385.818
Straatbeeld van Bloemweg 75, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 75
2008 · 153 m²
€ 924.600
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-110, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-110
1979 · 56 m²
€ 288.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Bergstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.146 duidelijk in het hogere segment van Snouckaertlaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Bergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bergstraat 4 in Amersfoort.

Wat is Korte Bergstraat 4 in Amersfoort waard?
Korte Bergstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.146 (bandbreedte € 681.248 – € 867.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snouckaertlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bergstraat 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Korte Bergstraat 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 750.176 (bandbreedte € 712.667 – € 787.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bergstraat 4 in Amersfoort?
Voor Korte Bergstraat 4 adviseren wij een bod van € 799.602 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bergstraat 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bergstraat 4 in Amersfoort bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bergstraat 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bergstraat 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snouckaertlaan e.o. is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bergstraat 4 ligt rond € 774.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Bergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snouckaertlaan e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.