Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkerweg 13

3811MR Amersfoort

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.735
+8,0%
[ € 516.327 – € 657.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.106[ € 538.751 – € 595.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.043[ € 581.312 – € 642.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkerweg 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.735 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,6%
+€ 43.34512 maanden +8,0%
+€ 22.29312 mnd vs. NL +4,1%
Vlasakkerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.735 voor Vlasakkerweg 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkerweg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.043. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.735.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkerweg 13
€ 607.043[ € 581.312 – € 642.502 ]
Verkoper houdt over€ 599.116−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.334+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkerweg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkerweg 13
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 567.106[ € 538.751 – € 595.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkerweg 13 adviseren wij in een bod van € 607.043, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.106 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.735+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.043+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.395+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 567.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkerweg 13 in Amersfoort bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 586.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.735
Verwachte verkoopprijs€ 607.043
Verwachte vraagprijs€ 567.106
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSnouckaertlaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snouckaertlaan e.o. besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (8%)
D (20%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Snouckaertlaan e.o.

Snouckaertlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 75, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 75
2008 · 153 m²
€ 924.600
Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 385.818
Straatbeeld van Weltevreden 82, 3811NL Amersfoort
Weltevreden 82
2008 · 135 m²
€ 867.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.735 ligt Vlasakkerweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snouckaertlaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasakkerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkerweg 13 in Amersfoort.

Wat is Vlasakkerweg 13 in Amersfoort waard?
Vlasakkerweg 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.735 (bandbreedte € 516.327 – € 657.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snouckaertlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 567.106 (bandbreedte € 538.751 – € 595.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkerweg 13 in Amersfoort?
Voor Vlasakkerweg 13 adviseren wij een bod van € 607.043 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkerweg 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkerweg 13 in Amersfoort bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkerweg 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkerweg 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snouckaertlaan e.o. is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkerweg 13 ligt rond € 586.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snouckaertlaan e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.