Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkerweg 12

3811MS Amersfoort

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.193
+7,0%
[ € 502.650 – € 639.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.429[ € 521.958 – € 576.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.898[ € 563.193 – € 622.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkerweg 12 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.193 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds mei +0,6%
+€ 37.48312 maanden +7,0%
+€ 14.85012 mnd vs. NL +2,8%
Vlasakkerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.193 voor Vlasakkerweg 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkerweg 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.898. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.193.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkerweg 12
€ 592.898[ € 563.193 – € 622.475 ]
Verkoper houdt over€ 585.126−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.906+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.126

Wat is de vraagprijs?

Vlasakkerweg 12 in Amersfoort staat in te koop voor € 549.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Vraagprijs Vlasakkerweg 12
Onder gem. in NederbergBoven gem.
€ 549.429[ € 521.958 – € 576.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in Nederberg
€ 416.357[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkerweg 12 adviseren wij in een bod van € 592.898, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 549.429 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.193+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.898+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.543+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 549.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkerweg 12 in Amersfoort bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 571.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.193
Verwachte verkoopprijs€ 592.898
Vraagprijs€ 549.429
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSnouckaertlaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snouckaertlaan e.o. besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (8%)
D (20%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Snouckaertlaan e.o.

Snouckaertlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 383.361
Straatbeeld van Weltevreden 82, 3811NL Amersfoort
Weltevreden 82
2008 · 135 m²
€ 862.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.193 ligt Vlasakkerweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snouckaertlaan e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasakkerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkerweg 12 in Amersfoort.

Wat is Vlasakkerweg 12 in Amersfoort waard?
Vlasakkerweg 12 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.193 (bandbreedte € 502.650 – € 639.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snouckaertlaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Vlasakkerweg 12 in Amersfoort?
Vlasakkerweg 12 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 549.429. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkerweg 12 in Amersfoort?
Voor Vlasakkerweg 12 adviseren wij een bod van € 592.898 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkerweg 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkerweg 12 in Amersfoort bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkerweg 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkerweg 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snouckaertlaan e.o. is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkerweg 12 ligt rond € 571.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkerweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snouckaertlaan e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.