Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkerweg 44

3811MT Amersfoort

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.734
+8,0%
[ € 817.286 – € 1.040.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.892[ € 854.897 – € 944.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.500[ € 909.610 – € 1.005.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkerweg 44 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.734 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.921Sinds september +0,6%
+€ 68.61012 maanden +8,0%
+€ 35.28812 mnd vs. NL +4,1%
Vlasakkerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.734 voor Vlasakkerweg 44 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkerweg 44 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.500. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.734.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkerweg 44
€ 958.500[ € 909.610 – € 1.005.360 ]
Verkoper houdt over€ 946.706−€ 11.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.820+€ 21.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkerweg 44 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkerweg 44
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 899.892[ € 854.897 – € 944.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkerweg 44 adviseren wij in een bod van € 958.500, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 899.892 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.734+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.500+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.425+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 899.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkerweg 44 in Amersfoort bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 928.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.734
Verwachte verkoopprijs€ 958.500
Verwachte vraagprijs€ 899.892
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSnouckaertlaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snouckaertlaan e.o. besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (8%)
D (20%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Snouckaertlaan e.o.

Snouckaertlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 385.818
Straatbeeld van Bloemweg 75, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 75
2008 · 153 m²
€ 924.600
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-110, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-110
1979 · 56 m²
€ 288.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakkerweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.734 duidelijk in het hogere segment van Snouckaertlaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasakkerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkerweg 44 in Amersfoort.

Wat is Vlasakkerweg 44 in Amersfoort waard?
Vlasakkerweg 44 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.734 (bandbreedte € 817.286 – € 1.040.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snouckaertlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 44 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 44 in Amersfoort is in oktober 2026 € 899.892 (bandbreedte € 854.897 – € 944.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkerweg 44 in Amersfoort?
Voor Vlasakkerweg 44 adviseren wij een bod van € 958.500 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkerweg 44 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkerweg 44 in Amersfoort bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkerweg 44 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkerweg 44 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snouckaertlaan e.o. is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkerweg 44 ligt rond € 928.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkerweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snouckaertlaan e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.