Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 11A

3811NN Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.882
+8,0%
[ € 402.056 – € 511.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.362[ € 417.394 – € 461.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.100[ € 450.786 – € 498.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 11A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.882 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,6%
+€ 33.75212 maanden +8,0%
+€ 17.35912 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.882 voor Arnhemseweg 11A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 11A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.100. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.882.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 11A
€ 475.100[ € 450.786 – € 498.236 ]
Verkoper houdt over€ 468.624−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.752+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 11A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 11A
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 439.362[ € 417.394 – € 461.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 11A adviseren wij in een bod van € 475.100, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.362 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.882+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.100+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.855+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 439.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 11A in Amersfoort bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 456.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.882
Verwachte verkoopprijs€ 475.100
Verwachte vraagprijs€ 439.362
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZonnehof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnehof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zonnehof

Zonnehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 28, 3811MJ Amersfoort
Stationsstraat 28
1903 · 183 m²
€ 790.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnehof willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 11A in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg 11A in Amersfoort waard?
Arnhemseweg 11A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.882 (bandbreedte € 402.056 – € 511.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 11A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 11A in Amersfoort is in oktober 2026 € 439.362 (bandbreedte € 417.394 – € 461.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 11A in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg 11A adviseren wij een bod van € 475.100 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 11A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 11A in Amersfoort bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 11A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 11A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnehof is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 11A ligt rond € 456.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnehof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.