Huiswaardemeter

Woningwaarde Coninckstraat 14

3811WJ Amersfoort

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.184
+8,0%
[ € 523.762 – € 666.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.801[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Coninckstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.184 (€ 7.171 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,6%
+€ 43.96912 maanden +8,0%
+€ 22.61412 mnd vs. NL +4,1%
Coninckstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.184 voor Coninckstraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coninckstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.801. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.184.

Verwachte verkoopprijs Coninckstraat 14
€ 617.801[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 609.755−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.307+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.755

Wat is de vraagprijs?

Coninckstraat 14 in Amersfoort staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Vraagprijs Coninckstraat 14
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.581 – € 7.274 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coninckstraat 14 adviseren wij in een bod van € 617.801, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.184+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.801+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.691+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coninckstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coninckstraat 14 in Amersfoort bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 595.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coninckstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.184
Verwachte verkoopprijs€ 617.801
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 9, 3811WB Amersfoort
Sint Annastraat 9
1935 · 77 m²
€ 543.396
Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 471.049
Straatbeeld van Dreyershofje 16, 3811WV Amersfoort
Dreyershofje 16
1938 · 73 m²
€ 414.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coninckstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.184 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coninckstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coninckstraat 14 in Amersfoort.

Wat is Coninckstraat 14 in Amersfoort waard?
Coninckstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.184 (bandbreedte € 523.762 – € 666.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Coninckstraat 14 in Amersfoort?
Coninckstraat 14 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Coninckstraat 14 in Amersfoort?
Voor Coninckstraat 14 adviseren wij een bod van € 617.801 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coninckstraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coninckstraat 14 in Amersfoort bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coninckstraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coninckstraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coninckstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Coninckstraat 14 ligt rond € 595.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coninckstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Coninckstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.