Huiswaardemeter

Woningwaarde Coninckstraat 28

3811WJ Amersfoort

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.418
+8,0%
[ € 337.408 – € 429.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.096[ € 349.691 – € 386.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.378[ € 378.715 – € 418.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Coninckstraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.418 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.32512 maanden +8,0%
+€ 14.56812 mnd vs. NL +4,1%
Coninckstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.418 voor Coninckstraat 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coninckstraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.378. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.418.

Verwachte verkoopprijs Coninckstraat 28
€ 399.378[ € 378.715 – € 418.581 ]
Verkoper houdt over€ 393.735−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.516+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coninckstraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Coninckstraat 28
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 368.096[ € 349.691 – € 386.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coninckstraat 28 adviseren wij in een bod van € 399.378, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.096 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.418+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.378+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.347+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coninckstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 368.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coninckstraat 28 in Amersfoort bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coninckstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.418
Verwachte verkoopprijs€ 399.378
Verwachte vraagprijs€ 368.096
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 9, 3811WB Amersfoort
Sint Annastraat 9
1935 · 77 m²
€ 543.396
Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 471.049
Straatbeeld van Dreyershofje 16, 3811WV Amersfoort
Dreyershofje 16
1938 · 73 m²
€ 414.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coninckstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coninckstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coninckstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coninckstraat 28 in Amersfoort.

Wat is Coninckstraat 28 in Amersfoort waard?
Coninckstraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.418 (bandbreedte € 337.408 – € 429.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Coninckstraat 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Coninckstraat 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 368.096 (bandbreedte € 349.691 – € 386.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Coninckstraat 28 in Amersfoort?
Voor Coninckstraat 28 adviseren wij een bod van € 399.378 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coninckstraat 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coninckstraat 28 in Amersfoort bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coninckstraat 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coninckstraat 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coninckstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Coninckstraat 28 ligt rond € 383.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coninckstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Coninckstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.