Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soesterweg 145, 3812AE Amersfoort

Woningwaarde Soesterweg 145

3812AE Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.233
+7,0%
[ € 465.725 – € 592.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.484[ € 484.010 – € 534.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.747[ € 521.763 – € 576.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 145 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.233 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds mei +0,6%
+€ 34.72912 maanden +7,0%
+€ 13.75912 mnd vs. NL +2,8%
Soesterweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.233 voor Soesterweg 145 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 145 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.747. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.233.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 145
€ 549.747[ € 521.763 – € 576.685 ]
Verkoper houdt over€ 542.450−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.892+€ 13.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 145 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 145
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 509.484[ € 484.010 – € 534.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.200[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 145 adviseren wij in een bod van € 549.747, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.484 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.233+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.747+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.234+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 509.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 145 in Amersfoort bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 529.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.233
Verwachte verkoopprijs€ 549.747
Verwachte vraagprijs€ 509.484
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (23%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambert van Noortstraat 33, 3812SB Amersfoort
Lambert van Noortstraat 33
1958 · 86 m²
€ 422.158
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 123H, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 123H
2012 · 84 m²
€ 415.402
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 123E, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 123E
2012 · 103 m²
€ 510.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.233 ligt Soesterweg 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 145 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 145 in Amersfoort waard?
Soesterweg 145 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.233 (bandbreedte € 465.725 – € 592.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 145 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 145 in Amersfoort is in juni 2026 € 509.484 (bandbreedte € 484.010 – € 534.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 145 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 145 adviseren wij een bod van € 549.747 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 145 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 145 in Amersfoort bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 145 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 145 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 145 ligt rond € 529.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 145?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.