Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerrit van Stellingwerfstraat 70, 3812SM Amersfoort

Woningwaarde Gerrit van Stellingwerfstraat 70

3812SM Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.557
+8,0%
[ € 570.730 – € 726.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.202[ € 634.719 – € 701.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.557 (€ 6.551 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,6%
+€ 47.91212 maanden +8,0%
+€ 24.64212 mnd vs. NL +4,1%
Gerrit van Stellingwerfstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.557 voor Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.202. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 648.557.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Stellingwerfstraat 70
€ 673.202[ € 634.719 – € 701.531 ]
Verkoper houdt over€ 664.547−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.816+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.313 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van Stellingwerfstraat 70
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.313[ € 5.997 – € 6.629 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Stellingwerfstraat 70 adviseren wij in een bod van € 673.202, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.557+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.202+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.862+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Stellingwerfstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 648.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Stellingwerfstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.557
Verwachte verkoopprijs€ 673.202
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 145, 3812AE Amersfoort
Soesterweg 145
1900 · 115 m²
€ 532.625
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Straatbeeld van Narcisstraat 54, 3812VM Amersfoort
Narcisstraat 54
1921 · 104 m²
€ 565.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van Stellingwerfstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.557 duidelijk in het hogere segment van Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Stellingwerfstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort.

Wat is Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort waard?
Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.557 (bandbreedte € 570.730 – € 726.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort?
Voor Gerrit van Stellingwerfstraat 70 adviseren wij een bod van € 673.202 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Stellingwerfstraat 70 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Stellingwerfstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Stellingwerfstraat 70 ligt rond € 648.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Stellingwerfstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Stellingwerfstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.