Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcisstraat 54, 3812VM Amersfoort

Woningwaarde Narcisstraat 54

3812VM Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.323
+7,3%
[ € 480.764 – € 611.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.886[ € 499.592 – € 552.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.555[ € 538.560 – € 595.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 54 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.323 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds juli +0,6%
+€ 37.04012 maanden +7,3%
+€ 19.05212 mnd vs. NL +3,7%
Narcisstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.323 voor Narcisstraat 54 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 54 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.555. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.323.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 54
€ 567.555[ € 538.560 – € 595.250 ]
Verkoper houdt over€ 560.062−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.056+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 54 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 54
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 525.886[ € 499.592 – € 552.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 446.227[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 54 adviseren wij in een bod van € 567.555, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.886 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.323+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.555+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.933+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 525.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 54 in Amersfoort bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 546.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.323
Verwachte verkoopprijs€ 567.555
Verwachte vraagprijs€ 525.886
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 376.062
Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 423.520
Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 465.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.323 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 54 in Amersfoort.

Wat is Narcisstraat 54 in Amersfoort waard?
Narcisstraat 54 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.323 (bandbreedte € 480.764 – € 611.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 54 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 54 in Amersfoort is in augustus 2026 € 525.886 (bandbreedte € 499.592 – € 552.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 54 in Amersfoort?
Voor Narcisstraat 54 adviseren wij een bod van € 567.555 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 54 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 54 in Amersfoort bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 54 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 54 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 54 ligt rond € 546.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.