Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort

Woningwaarde Soesterweg 384A

3812BJ Amersfoort

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.062
+7,3%
[ € 330.935 – € 421.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.804[ € 342.764 – € 378.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.965[ € 371.899 – € 411.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 384A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.062 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds juli +0,6%
+€ 25.49712 maanden +7,3%
+€ 13.11512 mnd vs. NL +3,7%
Soesterweg 384A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.062 voor Soesterweg 384A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 384A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.965. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.062.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 384A
€ 391.965[ € 371.899 – € 411.046 ]
Verkoper houdt over€ 386.403−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.954+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 384A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 384A
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 360.804[ € 342.764 – € 378.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 446.227[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 384A adviseren wij in een bod van € 391.965, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.804 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.062+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.965+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.563+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 384A zal in bij een vraagprijs van € 360.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 384A in Amersfoort bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 376.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 384A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.062
Verwachte verkoopprijs€ 391.965
Verwachte vraagprijs€ 360.804
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 423.520
Straatbeeld van Narcisstraat 54, 3812VM Amersfoort
Narcisstraat 54
1921 · 104 m²
€ 546.323
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 384A ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 384A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 384A in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 384A in Amersfoort waard?
Soesterweg 384A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.062 (bandbreedte € 330.935 – € 421.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 384A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 384A in Amersfoort is in augustus 2026 € 360.804 (bandbreedte € 342.764 – € 378.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 384A in Amersfoort?
Voor Soesterweg 384A adviseren wij een bod van € 391.965 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 384A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 384A in Amersfoort bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 384A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 384A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 384A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 384A ligt rond € 376.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 384A?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 384A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.