Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soesterweg 74, 3812BB Amersfoort

Woningwaarde Soesterweg 74

3812BB Amersfoort

Te koop
109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.331
+8,0%
[ € 703.411 – € 895.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.614[ € 786.315 – € 869.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 74 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.331 (€ 7.333 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +0,6%
+€ 59.05012 maanden +8,0%
+€ 30.37112 mnd vs. NL +4,1%
Soesterweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.331 voor Soesterweg 74 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 74 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.614. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 799.331.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 74
€ 825.614[ € 786.315 – € 869.085 ]
Verkoper houdt over€ 815.282−€ 10.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.276+€ 18.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.282

Wat is de vraagprijs?

Soesterweg 74 in Amersfoort staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.110 per m².

Vraagprijs Soesterweg 74
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.110[ € 6.755 – € 7.466 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 564.250[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 74 adviseren wij in een bod van € 825.614, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.331+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.614+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.895+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 74 in Amersfoort bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 799.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.331
Verwachte verkoopprijs€ 825.614
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 376.062
Straatbeeld van Narcisstraat 54, 3812VM Amersfoort
Narcisstraat 54
1921 · 104 m²
€ 565.989
Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 423.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.331 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 74 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 74 in Amersfoort waard?
Soesterweg 74 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.331 (bandbreedte € 703.411 – € 895.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Soesterweg 74 in Amersfoort?
Soesterweg 74 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 74 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 74 adviseren wij een bod van € 825.614 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 74 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 74 in Amersfoort bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 74 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 74 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 74 ligt rond € 799.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 74?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.