Huiswaardemeter
Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort

Woningwaarde Primulastraat 13

3812WN Amersfoort

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.520
+7,3%
[ € 372.698 – € 474.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.245[ € 386.883 – € 427.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.445[ € 417.834 – € 461.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 13 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.520 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds juli +0,6%
+€ 28.71412 maanden +7,3%
+€ 14.76912 mnd vs. NL +3,7%
Primulastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.520 voor Primulastraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.445. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.520.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 13
€ 440.445[ € 417.834 – € 461.816 ]
Verkoper houdt over€ 434.350−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.404+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 13
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 407.245[ € 386.883 – € 427.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 440.292[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 13 adviseren wij in een bod van € 440.445, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.245 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.520+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.445+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.467+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 407.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 423.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.520
Verwachte verkoopprijs€ 440.445
Verwachte vraagprijs€ 407.245
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 376.062
Straatbeeld van Narcisstraat 54, 3812VM Amersfoort
Narcisstraat 54
1921 · 104 m²
€ 546.323
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 621.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 13 in Amersfoort.

Wat is Primulastraat 13 in Amersfoort waard?
Primulastraat 13 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.520 (bandbreedte € 372.698 – € 474.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 13 in Amersfoort is in augustus 2026 € 407.245 (bandbreedte € 386.883 – € 427.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 13 in Amersfoort?
Voor Primulastraat 13 adviseren wij een bod van € 440.445 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 13 ligt rond € 423.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.