Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soesterweg 195, 3812AG Amersfoort

Woningwaarde Soesterweg 195

3812AG Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.872
+8,0%
[ € 420.527 – € 535.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.852[ € 436.859 – € 482.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.599[ € 470.934 – € 520.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 195 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.872 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,6%
+€ 35.30312 maanden +8,0%
+€ 18.15712 mnd vs. NL +4,1%
Soesterweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.872 voor Soesterweg 195 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 195 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.599. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.872.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 195
€ 496.599[ € 470.934 – € 520.507 ]
Verkoper houdt over€ 489.886−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.681+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 195 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 195
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 459.852[ € 436.859 – € 482.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 195 adviseren wij in een bod van € 496.599, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.852 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.872+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.599+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.429+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 459.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 195 in Amersfoort bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.872
Verwachte verkoopprijs€ 496.599
Verwachte vraagprijs€ 459.852
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 376.062
Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 423.520
Straatbeeld van Soesterweg 74, 3812BB Amersfoort
Soesterweg 74
1931 · 109 m²
€ 799.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.872 ligt Soesterweg 195 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 195 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 195 in Amersfoort waard?
Soesterweg 195 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.872 (bandbreedte € 420.527 – € 535.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 195 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 195 in Amersfoort is in oktober 2026 € 459.852 (bandbreedte € 436.859 – € 482.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 195 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 195 adviseren wij een bod van € 496.599 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 195 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 195 in Amersfoort bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 195 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 195 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 195 ligt rond € 477.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 195?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.