Huiswaardemeter

Woningwaarde Rangeerder 11

3812BR Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.251
+8,0%
[ € 572.221 – € 728.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.695[ € 597.260 – € 660.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.546[ € 638.471 – € 705.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Rangeerder 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.251 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,6%
+€ 48.03712 maanden +8,0%
+€ 24.70612 mnd vs. NL +4,1%
Rangeerder 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.251 voor Rangeerder 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rangeerder 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.546. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.251.

Verwachte verkoopprijs Rangeerder 11
€ 672.546[ € 638.471 – € 705.679 ]
Verkoper houdt over€ 663.898−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.147+€ 15.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rangeerder 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Rangeerder 11
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 628.695[ € 597.260 – € 660.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rangeerder 11 adviseren wij in een bod van € 672.546, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.695 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.251+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.546+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.173+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rangeerder 11 zal in bij een vraagprijs van € 628.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rangeerder 11 in Amersfoort bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 650.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rangeerder 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.251
Verwachte verkoopprijs€ 672.546
Verwachte vraagprijs€ 628.695
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinist 200, 3812BZ Amersfoort
Machinist 200
2021 · 84 m²
€ 418.969
Straatbeeld van Machinist 204, 3812BZ Amersfoort
Machinist 204
2021 · 84 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Machinist 218, 3812BZ Amersfoort
Machinist 218
2021 · 84 m²
€ 418.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rangeerder 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.251 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rangeerder 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rangeerder 11 in Amersfoort.

Wat is Rangeerder 11 in Amersfoort waard?
Rangeerder 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.251 (bandbreedte € 572.221 – € 728.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rangeerder 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rangeerder 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 628.695 (bandbreedte € 597.260 – € 660.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Rangeerder 11 in Amersfoort?
Voor Rangeerder 11 adviseren wij een bod van € 672.546 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rangeerder 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rangeerder 11 in Amersfoort bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rangeerder 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rangeerder 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rangeerder 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rangeerder 11 ligt rond € 650.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rangeerder 11?
Huishoudens in de buurt van Rangeerder 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.