Huiswaardemeter
Straatbeeld van Machinist 204, 3812BZ Amersfoort

Woningwaarde Machinist 204

3812BZ Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.927
+7,3%
[ € 368.656 – € 469.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.916[ € 382.770 – € 423.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.574[ € 413.009 – € 456.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Machinist 204 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.927 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds juli +0,6%
+€ 28.40312 maanden +7,3%
+€ 14.61012 mnd vs. NL +3,7%
Machinist 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.927 voor Machinist 204 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machinist 204 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.574. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.927.

Verwachte verkoopprijs Machinist 204
€ 435.574[ € 413.009 – € 456.484 ]
Verkoper houdt over€ 429.533−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.435+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machinist 204 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Machinist 204
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 402.916[ € 382.770 – € 423.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 446.227[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machinist 204 adviseren wij in een bod van € 435.574, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.916 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.927+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.574+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.353+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machinist 204 zal in bij een vraagprijs van € 402.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machinist 204 in Amersfoort bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 418.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machinist 204

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.927
Verwachte verkoopprijs€ 435.574
Verwachte vraagprijs€ 402.916
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWagenwerkplaats→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenwerkplaats besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (2%)
E (2%)

Wonen in Wagenwerkplaats

Wagenwerkplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinist 218, 3812BZ Amersfoort
Machinist 218
2021 · 84 m²
€ 418.316
Straatbeeld van Machinist 200, 3812BZ Amersfoort
Machinist 200
2021 · 84 m²
€ 418.969
Straatbeeld van Machinist 210, 3812BZ Amersfoort
Machinist 210
2021 · 77 m²
€ 383.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machinist 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenwerkplaats willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Machinist 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machinist 204 in Amersfoort.

Wat is Machinist 204 in Amersfoort waard?
Machinist 204 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.927 (bandbreedte € 368.656 – € 469.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenwerkplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machinist 204 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Machinist 204 in Amersfoort is in augustus 2026 € 402.916 (bandbreedte € 382.770 – € 423.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Machinist 204 in Amersfoort?
Voor Machinist 204 adviseren wij een bod van € 435.574 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machinist 204 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Machinist 204 in Amersfoort bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machinist 204 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machinist 204 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machinist 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenwerkplaats is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Machinist 204 ligt rond € 418.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machinist 204?
Huishoudens in de buurt van Machinist 204 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).