Huiswaardemeter
Straatbeeld van Machinist 210, 3812BZ Amersfoort

Woningwaarde Machinist 210

3812BZ Amersfoort

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.901
+7,3%
[ € 337.833 – € 429.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.449[ € 350.027 – € 386.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.001[ € 379.429 – € 419.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Machinist 210 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.901 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds juli +0,6%
+€ 26.02812 maanden +7,3%
+€ 13.38812 mnd vs. NL +3,7%
Machinist 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.901 voor Machinist 210 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machinist 210 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.001. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.901.

Verwachte verkoopprijs Machinist 210
€ 400.001[ € 379.429 – € 419.368 ]
Verkoper houdt over€ 394.351−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.151+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machinist 210 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Machinist 210
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 368.449[ € 350.027 – € 386.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 446.227[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machinist 210 adviseren wij in een bod van € 400.001, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.449 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.901+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.001+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.001+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machinist 210 zal in bij een vraagprijs van € 368.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machinist 210 in Amersfoort bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 383.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machinist 210

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.901
Verwachte verkoopprijs€ 400.001
Verwachte vraagprijs€ 368.449
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWagenwerkplaats→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenwerkplaats besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (2%)
E (2%)

Wonen in Wagenwerkplaats

Wagenwerkplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinist 218, 3812BZ Amersfoort
Machinist 218
2021 · 84 m²
€ 418.316
Straatbeeld van Machinist 204, 3812BZ Amersfoort
Machinist 204
2021 · 84 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Machinist 200, 3812BZ Amersfoort
Machinist 200
2021 · 84 m²
€ 418.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.901 is Machinist 210 een van de meer betaalbare woningen in Wagenwerkplaats. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Machinist 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machinist 210 in Amersfoort.

Wat is Machinist 210 in Amersfoort waard?
Machinist 210 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.901 (bandbreedte € 337.833 – € 429.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenwerkplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machinist 210 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Machinist 210 in Amersfoort is in augustus 2026 € 368.449 (bandbreedte € 350.027 – € 386.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Machinist 210 in Amersfoort?
Voor Machinist 210 adviseren wij een bod van € 400.001 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machinist 210 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Machinist 210 in Amersfoort bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machinist 210 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machinist 210 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machinist 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenwerkplaats is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Machinist 210 ligt rond € 383.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machinist 210?
Huishoudens in de buurt van Machinist 210 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).