Huiswaardemeter

Woningwaarde Rangeerder 17

3812BR Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.334
+8,0%
[ € 575.814 – € 732.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.665[ € 601.032 – € 664.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.745[ € 642.503 – € 710.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Rangeerder 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.334 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,6%
+€ 48.33912 maanden +8,0%
+€ 24.86212 mnd vs. NL +4,1%
Rangeerder 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.334 voor Rangeerder 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rangeerder 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.745. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.334.

Verwachte verkoopprijs Rangeerder 17
€ 676.745[ € 642.503 – € 710.135 ]
Verkoper houdt over€ 668.051−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.430+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rangeerder 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Rangeerder 17
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 632.665[ € 601.032 – € 664.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rangeerder 17 adviseren wij in een bod van € 676.745, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.665 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.334+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.745+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.582+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rangeerder 17 zal in bij een vraagprijs van € 632.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rangeerder 17 in Amersfoort bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 654.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rangeerder 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.334
Verwachte verkoopprijs€ 676.745
Verwachte vraagprijs€ 632.665
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinist 200, 3812BZ Amersfoort
Machinist 200
2021 · 84 m²
€ 418.969
Straatbeeld van Machinist 204, 3812BZ Amersfoort
Machinist 204
2021 · 84 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Machinist 218, 3812BZ Amersfoort
Machinist 218
2021 · 84 m²
€ 418.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rangeerder 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.334 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rangeerder 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rangeerder 17 in Amersfoort.

Wat is Rangeerder 17 in Amersfoort waard?
Rangeerder 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.334 (bandbreedte € 575.814 – € 732.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rangeerder 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rangeerder 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 632.665 (bandbreedte € 601.032 – € 664.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Rangeerder 17 in Amersfoort?
Voor Rangeerder 17 adviseren wij een bod van € 676.745 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rangeerder 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rangeerder 17 in Amersfoort bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rangeerder 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rangeerder 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rangeerder 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rangeerder 17 ligt rond € 654.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rangeerder 17?
Huishoudens in de buurt van Rangeerder 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.