Huiswaardemeter

Woningwaarde Rangeerder 5

3812BR Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.349
+8,0%
[ € 572.307 – € 728.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.767[ € 597.329 – € 660.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.672[ € 638.545 – € 705.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Rangeerder 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.349 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds september +0,6%
+€ 48.04412 maanden +8,0%
+€ 24.71012 mnd vs. NL +4,1%
Rangeerder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.349 voor Rangeerder 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rangeerder 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.672. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.349.

Verwachte verkoopprijs Rangeerder 5
€ 672.672[ € 638.545 – € 705.759 ]
Verkoper houdt over€ 664.023−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.275+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rangeerder 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Rangeerder 5
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 628.767[ € 597.329 – € 660.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rangeerder 5 adviseren wij in een bod van € 672.672, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.767 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.349+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.672+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.306+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rangeerder 5 zal in bij een vraagprijs van € 628.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rangeerder 5 in Amersfoort bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 650.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rangeerder 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.349
Verwachte verkoopprijs€ 672.672
Verwachte vraagprijs€ 628.767
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinist 200, 3812BZ Amersfoort
Machinist 200
2021 · 84 m²
€ 418.969
Straatbeeld van Machinist 204, 3812BZ Amersfoort
Machinist 204
2021 · 84 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Machinist 218, 3812BZ Amersfoort
Machinist 218
2021 · 84 m²
€ 418.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rangeerder 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.349 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rangeerder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rangeerder 5 in Amersfoort.

Wat is Rangeerder 5 in Amersfoort waard?
Rangeerder 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.349 (bandbreedte € 572.307 – € 728.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rangeerder 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rangeerder 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 628.767 (bandbreedte € 597.329 – € 660.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Rangeerder 5 in Amersfoort?
Voor Rangeerder 5 adviseren wij een bod van € 672.672 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rangeerder 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rangeerder 5 in Amersfoort bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rangeerder 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rangeerder 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rangeerder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rangeerder 5 ligt rond € 650.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rangeerder 5?
Huishoudens in de buurt van Rangeerder 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.