Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmeester 29

3812BW Amersfoort

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.423
+8,0%
[ € 460.612 – € 586.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.352[ € 478.184 – € 528.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.294[ € 516.439 – € 570.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmeester 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.423 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,6%
+€ 38.66812 maanden +8,0%
+€ 19.88812 mnd vs. NL +4,1%
Wagenmeester 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.423 voor Wagenmeester 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmeester 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.294. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.423.

Verwachte verkoopprijs Wagenmeester 29
€ 544.294[ € 516.439 – € 570.802 ]
Verkoper houdt over€ 537.057−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.330+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmeester 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmeester 29
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 503.352[ € 478.184 – € 528.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmeester 29 adviseren wij in een bod van € 544.294, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.352 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.423+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.294+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.509+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmeester 29 zal in bij een vraagprijs van € 503.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmeester 29 in Amersfoort bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 523.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmeester 29

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.423
Verwachte verkoopprijs€ 544.294
Verwachte vraagprijs€ 503.352
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWagenwerkplaats→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenwerkplaats besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (2%)
E (2%)

Wonen in Wagenwerkplaats

Wagenwerkplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinist 218, 3812BZ Amersfoort
Machinist 218
2021 · 84 m²
€ 418.316
Straatbeeld van Machinist 204, 3812BZ Amersfoort
Machinist 204
2021 · 84 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Machinist 200, 3812BZ Amersfoort
Machinist 200
2021 · 84 m²
€ 418.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.423 zit Wagenmeester 29 in het middensegment van Wagenwerkplaats — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmeester 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmeester 29 in Amersfoort.

Wat is Wagenmeester 29 in Amersfoort waard?
Wagenmeester 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.423 (bandbreedte € 460.612 – € 586.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenwerkplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmeester 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wagenmeester 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 503.352 (bandbreedte € 478.184 – € 528.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmeester 29 in Amersfoort?
Voor Wagenmeester 29 adviseren wij een bod van € 544.294 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmeester 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmeester 29 in Amersfoort bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmeester 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmeester 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmeester 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenwerkplaats is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmeester 29 ligt rond € 523.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmeester 29?
Huishoudens in de buurt van Wagenmeester 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).