Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmeester 9

3812BW Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.527
+8,0%
[ € 530.224 – € 674.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.440[ € 553.318 – € 611.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.307[ € 591.497 – € 653.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmeester 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.527 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,6%
+€ 44.51112 maanden +8,0%
+€ 22.89312 mnd vs. NL +4,1%
Wagenmeester 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.527 voor Wagenmeester 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmeester 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.307. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.527.

Verwachte verkoopprijs Wagenmeester 9
€ 623.307[ € 591.497 – € 653.760 ]
Verkoper houdt over€ 615.201−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.923+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmeester 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmeester 9
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 582.440[ € 553.318 – € 611.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmeester 9 adviseren wij in een bod van € 623.307, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.440 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.527+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.307+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.472+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmeester 9 zal in bij een vraagprijs van € 582.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmeester 9 in Amersfoort bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 602.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmeester 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.527
Verwachte verkoopprijs€ 623.307
Verwachte vraagprijs€ 582.440
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWagenwerkplaats→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenwerkplaats besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (2%)
E (2%)

Wonen in Wagenwerkplaats

Wagenwerkplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinist 218, 3812BZ Amersfoort
Machinist 218
2021 · 84 m²
€ 418.316
Straatbeeld van Machinist 204, 3812BZ Amersfoort
Machinist 204
2021 · 84 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Machinist 200, 3812BZ Amersfoort
Machinist 200
2021 · 84 m²
€ 418.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.527 ligt Wagenmeester 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenwerkplaats. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmeester 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmeester 9 in Amersfoort.

Wat is Wagenmeester 9 in Amersfoort waard?
Wagenmeester 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.527 (bandbreedte € 530.224 – € 674.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenwerkplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmeester 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wagenmeester 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 582.440 (bandbreedte € 553.318 – € 611.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmeester 9 in Amersfoort?
Voor Wagenmeester 9 adviseren wij een bod van € 623.307 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmeester 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmeester 9 in Amersfoort bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmeester 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmeester 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmeester 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenwerkplaats is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmeester 9 ligt rond € 602.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmeester 9?
Huishoudens in de buurt van Wagenmeester 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).