Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinwachter 15

3812BX Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.302
+8,0%
[ € 337.306 – € 429.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.011[ € 349.610 – € 386.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.228[ € 378.628 – € 418.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinwachter 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.302 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.31612 maanden +8,0%
+€ 14.56312 mnd vs. NL +4,1%
Seinwachter 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.302 voor Seinwachter 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinwachter 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.228. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.302.

Verwachte verkoopprijs Seinwachter 15
€ 399.228[ € 378.628 – € 418.484 ]
Verkoper houdt over€ 393.586−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.363+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinwachter 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Seinwachter 15
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 368.011[ € 349.610 – € 386.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinwachter 15 adviseren wij in een bod van € 399.228, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.011 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.302+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.228+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.189+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinwachter 15 zal in bij een vraagprijs van € 368.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinwachter 15 in Amersfoort bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinwachter 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.302
Verwachte verkoopprijs€ 399.228
Verwachte vraagprijs€ 368.011
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWagenwerkplaats→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenwerkplaats besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (2%)
E (2%)

Wonen in Wagenwerkplaats

Wagenwerkplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinist 218, 3812BZ Amersfoort
Machinist 218
2021 · 84 m²
€ 418.316
Straatbeeld van Machinist 204, 3812BZ Amersfoort
Machinist 204
2021 · 84 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Machinist 200, 3812BZ Amersfoort
Machinist 200
2021 · 84 m²
€ 418.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.302 is Seinwachter 15 een van de meer betaalbare woningen in Wagenwerkplaats. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinwachter 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinwachter 15 in Amersfoort.

Wat is Seinwachter 15 in Amersfoort waard?
Seinwachter 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.302 (bandbreedte € 337.306 – € 429.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenwerkplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinwachter 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Seinwachter 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 368.011 (bandbreedte € 349.610 – € 386.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinwachter 15 in Amersfoort?
Voor Seinwachter 15 adviseren wij een bod van € 399.228 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinwachter 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Seinwachter 15 in Amersfoort bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinwachter 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinwachter 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinwachter 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenwerkplaats is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Seinwachter 15 ligt rond € 383.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinwachter 15?
Huishoudens in de buurt van Seinwachter 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).