Huiswaardemeter

Woningwaarde Puntenburgerlaan 109

3812CC Amersfoort

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.205
+8,0%
[ € 255.380 – € 325.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.809[ € 265.819 – € 293.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.903[ € 288.148 – € 318.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.205 (€ 7.255 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,6%
+€ 21.43912 maanden +8,0%
+€ 11.02712 mnd vs. NL +4,1%
Puntenburgerlaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.205 voor Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.903. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 290.205.

Verwachte verkoopprijs Puntenburgerlaan 109
€ 301.903[ € 288.148 – € 318.478 ]
Verkoper houdt over€ 297.332−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.091+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.995 per m².

Verwachte vraagprijs Puntenburgerlaan 109
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 279.809[ € 265.819 – € 293.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.995[ € 6.645 – € 7.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puntenburgerlaan 109 adviseren wij in een bod van € 301.903, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.809 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.205+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.903+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.998+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puntenburgerlaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 279.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 290.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puntenburgerlaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.205
Verwachte verkoopprijs€ 301.903
Verwachte vraagprijs€ 279.809
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 86, 3812RS Amersfoort
Amsterdamseweg 86
2013 · 42 m²
€ 310.125
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 419, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 419
2014 · 48 m²
€ 362.793
Straatbeeld van Drentsestraat 8M, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 8M
2023 · 50 m²
€ 361.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.205 is Puntenburgerlaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Puntenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puntenburgerlaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort.

Wat is Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort waard?
Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.205 (bandbreedte € 255.380 – € 325.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort is in oktober 2026 € 279.809 (bandbreedte € 265.819 – € 293.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort?
Voor Puntenburgerlaan 109 adviseren wij een bod van € 301.903 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puntenburgerlaan 109 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puntenburgerlaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Puntenburgerlaan 109 ligt rond € 290.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puntenburgerlaan 109?
Huishoudens in de buurt van Puntenburgerlaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.