Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamseweg 86, 3812RS Amersfoort

Woningwaarde Amsterdamseweg 86

3812RS Amersfoort

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.125
+7,3%
[ € 272.910 – € 347.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.768[ € 306.648 – € 338.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 86 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.125 (€ 7.384 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds juli +0,6%
+€ 21.02612 maanden +7,3%
+€ 10.81512 mnd vs. NL +3,7%
Amsterdamseweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.125 voor Amsterdamseweg 86 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 86 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.768. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.125.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 86
€ 322.768[ € 306.648 – € 338.927 ]
Verkoper houdt over€ 317.968−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.373+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 86 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.083 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 86
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.083[ € 6.729 – € 7.438 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 446.227[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 86 adviseren wij in een bod van € 322.768, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.125+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.768+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.906+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 86 in Amersfoort bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 310.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.125
Verwachte verkoopprijs€ 322.768
Verwachte vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 419, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 419
2014 · 48 m²
€ 495.754
Straatbeeld van Drentsestraat 8M, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 8M
2023 · 50 m²
€ 361.059
Straatbeeld van Drentsestraat 10J, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 10J
2023 · 50 m²
€ 543.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.125 is Amsterdamseweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Puntenburg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 86 in Amersfoort.

Wat is Amsterdamseweg 86 in Amersfoort waard?
Amsterdamseweg 86 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.125 (bandbreedte € 272.910 – € 347.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 86 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 86 in Amersfoort is in augustus 2026 € 297.500 (bandbreedte € 282.625 – € 312.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 86 in Amersfoort?
Voor Amsterdamseweg 86 adviseren wij een bod van € 322.768 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 86 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 86 in Amersfoort bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 86 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 86 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 86 ligt rond € 310.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 86?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.