Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drentsestraat 8M, 3812EH Amersfoort

Woningwaarde Drentsestraat 8M

3812EH Amersfoort

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.059
+7,3%
[ € 317.732 – € 404.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.726[ € 329.390 – € 364.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.984[ € 356.729 – € 394.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentsestraat 8M in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.059 (€ 7.221 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds juli +0,6%
+€ 24.47912 maanden +7,3%
+€ 12.59112 mnd vs. NL +3,7%
Drentsestraat 8M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.059 voor Drentsestraat 8M in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentsestraat 8M in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.984. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.059.

Verwachte verkoopprijs Drentsestraat 8M
€ 375.984[ € 356.729 – € 394.279 ]
Verkoper houdt over€ 370.598−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.654+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drentsestraat 8M in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.935 per m².

Verwachte vraagprijs Drentsestraat 8M
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 346.726[ € 329.390 – € 364.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.935[ € 6.588 – € 7.281 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 446.227[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentsestraat 8M adviseren wij in een bod van € 375.984, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.726 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.059+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.984+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.783+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentsestraat 8M zal in bij een vraagprijs van € 346.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentsestraat 8M in Amersfoort bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentsestraat 8M

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.059
Verwachte verkoopprijs€ 375.984
Verwachte vraagprijs€ 346.726
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentsestraat 10J, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 10J
2023 · 50 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 419, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 419
2014 · 48 m²
€ 495.754
Straatbeeld van Amsterdamseweg 86, 3812RS Amersfoort
Amsterdamseweg 86
2013 · 42 m²
€ 310.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.059 is Drentsestraat 8M een van de meer betaalbare woningen in Puntenburg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drentsestraat 8M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentsestraat 8M in Amersfoort.

Wat is Drentsestraat 8M in Amersfoort waard?
Drentsestraat 8M in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.059 (bandbreedte € 317.732 – € 404.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drentsestraat 8M in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drentsestraat 8M in Amersfoort is in augustus 2026 € 346.726 (bandbreedte € 329.390 – € 364.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentsestraat 8M in Amersfoort?
Voor Drentsestraat 8M adviseren wij een bod van € 375.984 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentsestraat 8M in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drentsestraat 8M in Amersfoort bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentsestraat 8M in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentsestraat 8M in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentsestraat 8M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Drentsestraat 8M ligt rond € 361.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentsestraat 8M?
Huishoudens in de buurt van Drentsestraat 8M besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.