Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drentsestraat 10J, 3812EH Amersfoort

Woningwaarde Drentsestraat 10J

3812EH Amersfoort

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.159
+7,3%
[ € 477.980 – € 608.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.664[ € 496.531 – € 548.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.457[ € 535.260 – € 591.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentsestraat 10J in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.159 (€ 10.863 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds juli +0,6%
+€ 36.82512 maanden +7,3%
+€ 18.94112 mnd vs. NL +3,7%
Drentsestraat 10J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.159 voor Drentsestraat 10J in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentsestraat 10J in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.457. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.159.

Verwachte verkoopprijs Drentsestraat 10J
€ 564.457[ € 535.260 – € 591.603 ]
Verkoper houdt over€ 556.998−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.896+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drentsestraat 10J in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.453 per m².

Verwachte vraagprijs Drentsestraat 10J
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 522.664[ € 496.531 – € 548.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.453[ € 9.931 – € 10.976 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 446.227[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentsestraat 10J adviseren wij in een bod van € 564.457, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.664 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.159+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.457+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.680+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentsestraat 10J zal in bij een vraagprijs van € 522.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentsestraat 10J in Amersfoort bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 543.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentsestraat 10J

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.159
Verwachte verkoopprijs€ 564.457
Verwachte vraagprijs€ 522.664
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentsestraat 8M, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 8M
2023 · 50 m²
€ 361.059
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 419, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 419
2014 · 48 m²
€ 495.754
Straatbeeld van Amsterdamseweg 86, 3812RS Amersfoort
Amsterdamseweg 86
2013 · 42 m²
€ 310.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.159 ligt Drentsestraat 10J een stuk boven het buurtgemiddelde in Puntenburg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drentsestraat 10J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentsestraat 10J in Amersfoort.

Wat is Drentsestraat 10J in Amersfoort waard?
Drentsestraat 10J in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.159 (bandbreedte € 477.980 – € 608.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drentsestraat 10J in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drentsestraat 10J in Amersfoort is in augustus 2026 € 522.664 (bandbreedte € 496.531 – € 548.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentsestraat 10J in Amersfoort?
Voor Drentsestraat 10J adviseren wij een bod van € 564.457 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentsestraat 10J in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drentsestraat 10J in Amersfoort bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentsestraat 10J in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentsestraat 10J in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentsestraat 10J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Drentsestraat 10J ligt rond € 543.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentsestraat 10J?
Huishoudens in de buurt van Drentsestraat 10J besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.