Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drentsestraat 12A, 3812EH Amersfoort

Woningwaarde Drentsestraat 12A

3812EH Amersfoort

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 6.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.141
+8,0%
[ € 432.204 – € 550.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.577[ € 486.448 – € 537.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentsestraat 12A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.141 (€ 6.549 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,6%
+€ 36.28312 maanden +8,0%
+€ 18.66112 mnd vs. NL +4,1%
Drentsestraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.141 voor Drentsestraat 12A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentsestraat 12A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.577. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.141.

Verwachte verkoopprijs Drentsestraat 12A
€ 509.577[ € 486.448 – € 537.653 ]
Verkoper houdt over€ 502.722−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.919+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.722

Wat is de vraagprijs?

Drentsestraat 12A in Amersfoort staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Vraagprijs Drentsestraat 12A
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.017 – € 6.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentsestraat 12A adviseren wij in een bod van € 509.577, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.141+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.577+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.056+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentsestraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentsestraat 12A in Amersfoort bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 491.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentsestraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.141
Verwachte verkoopprijs€ 509.577
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 343, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 343
2014 · 67 m²
€ 460.829
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 207, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 207
2014 · 60 m²
€ 390.070
Straatbeeld van Drentsestraat 8M, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 8M
2023 · 50 m²
€ 361.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.141 zit Drentsestraat 12A in het middensegment van Puntenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drentsestraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentsestraat 12A in Amersfoort.

Wat is Drentsestraat 12A in Amersfoort waard?
Drentsestraat 12A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.141 (bandbreedte € 432.204 – € 550.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de vraagprijs van Drentsestraat 12A in Amersfoort?
Drentsestraat 12A in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentsestraat 12A in Amersfoort?
Voor Drentsestraat 12A adviseren wij een bod van € 509.577 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentsestraat 12A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drentsestraat 12A in Amersfoort bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentsestraat 12A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentsestraat 12A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentsestraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Drentsestraat 12A ligt rond € 491.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentsestraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Drentsestraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.