Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollardstraat 6

3812EL Amersfoort

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.176
+7,3%
[ € 571.275 – € 727.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.523[ € 638.183 – € 705.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollardstraat 6 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.176 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds juli +0,6%
+€ 44.01312 maanden +7,3%
+€ 22.63812 mnd vs. NL +3,7%
Dollardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.176 voor Dollardstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollardstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.523. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 649.176.

Verwachte verkoopprijs Dollardstraat 6
€ 670.523[ € 638.183 – € 705.361 ]
Verkoper houdt over€ 661.897−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.083+€ 15.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.897

Wat is de vraagprijs?

Dollardstraat 6 in Amersfoort staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Vraagprijs Dollardstraat 6
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 446.227[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 670.523, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.176+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.523+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.049+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollardstraat 6 in Amersfoort bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 649.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.176
Verwachte verkoopprijs€ 670.523
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt-Oost

Rivierenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbestraat 20, 3812JD Amersfoort
Grebbestraat 20
1936 · 94 m²
€ 517.820
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 621.434
Straatbeeld van Soesterweg 496, 3812BN Amersfoort
Soesterweg 496
1933 · 115 m²
€ 558.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dollardstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.176 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dollardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollardstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Dollardstraat 6 in Amersfoort waard?
Dollardstraat 6 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.176 (bandbreedte € 571.275 – € 727.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dollardstraat 6 in Amersfoort?
Dollardstraat 6 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollardstraat 6 in Amersfoort?
Voor Dollardstraat 6 adviseren wij een bod van € 670.523 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollardstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dollardstraat 6 in Amersfoort bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollardstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollardstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Oost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dollardstraat 6 ligt rond € 649.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dollardstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.