Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevostraat 4

3812GP Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.560
+8,0%
[ € 478.333 – € 608.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.930[ € 496.784 – € 549.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.003[ € 536.030 – € 592.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevostraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.560 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,6%
+€ 40.15512 maanden +8,0%
+€ 20.65212 mnd vs. NL +4,1%
Flevostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.560 voor Flevostraat 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevostraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.003. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.560.

Verwachte verkoopprijs Flevostraat 4
€ 565.003[ € 536.030 – € 592.454 ]
Verkoper houdt over€ 557.538−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.453+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevostraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Flevostraat 4
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 522.930[ € 496.784 – € 549.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevostraat 4 adviseren wij in een bod van € 565.003, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.930 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.560+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.003+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.253+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevostraat 4 in Amersfoort bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 543.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.560
Verwachte verkoopprijs€ 565.003
Verwachte vraagprijs€ 522.930
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 518.738
Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 4, 3812TH Amersfoort
Sint Willibrordusstraat 4
1925 · 82 m²
€ 450.921
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.560 ligt Flevostraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puntenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Flevostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevostraat 4 in Amersfoort.

Wat is Flevostraat 4 in Amersfoort waard?
Flevostraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.560 (bandbreedte € 478.333 – € 608.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevostraat 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Flevostraat 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 522.930 (bandbreedte € 496.784 – € 549.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevostraat 4 in Amersfoort?
Voor Flevostraat 4 adviseren wij een bod van € 565.003 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevostraat 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Flevostraat 4 in Amersfoort bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevostraat 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevostraat 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Flevostraat 4 ligt rond € 543.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Flevostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.