Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort

Woningwaarde Ranonkelstraat 2

3812XR Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.738
+8,0%
[ € 456.489 – € 580.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.918[ € 473.972 – € 523.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.345[ € 511.416 – € 565.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.738 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,6%
+€ 38.32112 maanden +8,0%
+€ 19.70912 mnd vs. NL +4,1%
Ranonkelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.738 voor Ranonkelstraat 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.345. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.738.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 2
€ 539.345[ € 511.416 – € 565.249 ]
Verkoper houdt over€ 532.162−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.282+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 2
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 498.918[ € 473.972 – € 523.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 564.250[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 539.345, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.918 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.738+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.345+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.312+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 498.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 2 in Amersfoort bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.738
Verwachte verkoopprijs€ 539.345
Verwachte vraagprijs€ 498.918
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Straatbeeld van Ranonkelstraat 11, 3812XP Amersfoort
Ranonkelstraat 11
1924 · 74 m²
€ 394.949
Straatbeeld van Soesterweg 496, 3812BN Amersfoort
Soesterweg 496
1933 · 115 m²
€ 583.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.738 ligt Ranonkelstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 2 in Amersfoort.

Wat is Ranonkelstraat 2 in Amersfoort waard?
Ranonkelstraat 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.738 (bandbreedte € 456.489 – € 580.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 498.918 (bandbreedte € 473.972 – € 523.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 2 in Amersfoort?
Voor Ranonkelstraat 2 adviseren wij een bod van € 539.345 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 2 in Amersfoort bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 2 ligt rond € 518.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.