Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 14

3812HR Amersfoort

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.636
+8,0%
[ € 466.080 – € 593.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.351[ € 483.883 – € 534.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.729[ € 522.594 – € 577.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.636 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,6%
+€ 39.12712 maanden +8,0%
+€ 20.12412 mnd vs. NL +4,1%
Rijnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.636 voor Rijnstraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.729. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.636.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 14
€ 550.729[ € 522.594 – € 577.605 ]
Verkoper houdt over€ 543.421−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.894+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 14
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-OostBoven gem.
€ 509.351[ € 483.883 – € 534.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Oost
€ 654.400[ € 580.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 550.729, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.351 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.636+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.729+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.265+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 509.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 14 in Amersfoort bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 529.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.636
Verwachte verkoopprijs€ 550.729
Verwachte vraagprijs€ 509.351
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt-Oost

Rivierenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbestraat 20, 3812JD Amersfoort
Grebbestraat 20
1936 · 94 m²
€ 517.820
Straatbeeld van Dollardstraat 130, 3812EP Amersfoort
Dollardstraat 130
1932 · 132 m²
€ 891.299
Straatbeeld van Lingestraat 7, 3812GA Amersfoort
Lingestraat 7
1932 · 134 m²
€ 755.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.636 ligt Rijnstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 14 in Amersfoort.

Wat is Rijnstraat 14 in Amersfoort waard?
Rijnstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.636 (bandbreedte € 466.080 – € 593.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 509.351 (bandbreedte € 483.883 – € 534.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 14 in Amersfoort?
Voor Rijnstraat 14 adviseren wij een bod van € 550.729 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 14 in Amersfoort bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Oost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 14 ligt rond € 529.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.