Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzestraat 7

3812HT Amersfoort

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.256
+8,0%
[ € 541.425 – € 689.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.975[ € 565.226 – € 624.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.229[ € 603.661 – € 667.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.256 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +0,6%
+€ 45.45212 maanden +8,0%
+€ 23.37712 mnd vs. NL +4,1%
Hunzestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.256 voor Hunzestraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.229. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.256.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 7
€ 636.229[ € 603.661 – € 667.205 ]
Verkoper houdt over€ 627.980−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.104+€ 14.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestraat 7
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-OostBoven gem.
€ 594.975[ € 565.226 – € 624.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Oost
€ 654.400[ € 580.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 7 adviseren wij in een bod van € 636.229, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.975 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.256+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.229+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.040+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 594.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 7 in Amersfoort bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 615.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.256
Verwachte verkoopprijs€ 636.229
Verwachte vraagprijs€ 594.975
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt-Oost

Rivierenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbestraat 20, 3812JD Amersfoort
Grebbestraat 20
1936 · 94 m²
€ 517.820
Straatbeeld van Dollardstraat 130, 3812EP Amersfoort
Dollardstraat 130
1932 · 132 m²
€ 891.299
Straatbeeld van Lingestraat 7, 3812GA Amersfoort
Lingestraat 7
1932 · 134 m²
€ 755.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.256 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 7 in Amersfoort.

Wat is Hunzestraat 7 in Amersfoort waard?
Hunzestraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.256 (bandbreedte € 541.425 – € 689.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hunzestraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 594.975 (bandbreedte € 565.226 – € 624.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 7 in Amersfoort?
Voor Hunzestraat 7 adviseren wij een bod van € 636.229 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 7 in Amersfoort bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Oost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 7 ligt rond € 615.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.