Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 3

3812KE Amersfoort

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.064
+7,0%
[ € 490.216 – € 623.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 536.128[ € 509.322 – € 562.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.974[ € 549.049 – € 606.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 3 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.064 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds mei +0,6%
+€ 36.55612 maanden +7,0%
+€ 14.48312 mnd vs. NL +2,8%
Schiestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.064 voor Schiestraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.974. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 557.064.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 3
€ 577.974[ € 549.049 – € 606.843 ]
Verkoper houdt over€ 570.366−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.683+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.366

Wat is de vraagprijs?

Schiestraat 3 in Amersfoort staat in te koop voor € 536.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Vraagprijs Schiestraat 3
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 536.128[ € 509.322 – € 562.934 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.444[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 3 adviseren wij in een bod van € 577.974, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 536.128 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.064+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.974+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.873+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 536.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 3 in Amersfoort bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 557.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.064
Verwachte verkoopprijs€ 577.974
Vraagprijs€ 536.128
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt-Oost

Rivierenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbestraat 20, 3812JD Amersfoort
Grebbestraat 20
1936 · 94 m²
€ 514.522
Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 656.484
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 617.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.064 ligt Schiestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 3 in Amersfoort.

Wat is Schiestraat 3 in Amersfoort waard?
Schiestraat 3 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.064 (bandbreedte € 490.216 – € 623.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schiestraat 3 in Amersfoort?
Schiestraat 3 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 536.128. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 3 in Amersfoort?
Voor Schiestraat 3 adviseren wij een bod van € 577.974 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 3 in Amersfoort bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Oost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 3 ligt rond € 557.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.