Huiswaardemeter

Woningwaarde Isseltseveld 42B

3812LH Amersfoort

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.437
+8,0%
[ € 259.105 – € 329.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.712[ € 268.576 – € 296.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.649[ € 290.868 – € 321.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Isseltseveld 42B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.437 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,6%
+€ 21.75112 maanden +8,0%
+€ 11.18712 mnd vs. NL +4,1%
Isseltseveld 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.437 voor Isseltseveld 42B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isseltseveld 42B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.649. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.437.

Verwachte verkoopprijs Isseltseveld 42B
€ 306.649[ € 290.868 – € 321.486 ]
Verkoper houdt over€ 302.026−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.932+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isseltseveld 42B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Isseltseveld 42B
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 282.712[ € 268.576 – € 296.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isseltseveld 42B adviseren wij in een bod van € 306.649, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.712 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.437+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.649+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.981+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isseltseveld 42B zal in bij een vraagprijs van € 282.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isseltseveld 42B in Amersfoort bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 294.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isseltseveld 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.437
Verwachte verkoopprijs€ 306.649
Verwachte vraagprijs€ 282.712
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 313.104
Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 296.152
Straatbeeld van Beukstraat 40, 3812MK Amersfoort
Beukstraat 40
1952 · 109 m²
€ 447.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.437 is Isseltseveld 42B een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isseltseveld 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isseltseveld 42B in Amersfoort.

Wat is Isseltseveld 42B in Amersfoort waard?
Isseltseveld 42B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.437 (bandbreedte € 259.105 – € 329.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isseltseveld 42B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Isseltseveld 42B in Amersfoort is in oktober 2026 € 282.712 (bandbreedte € 268.576 – € 296.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Isseltseveld 42B in Amersfoort?
Voor Isseltseveld 42B adviseren wij een bod van € 306.649 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isseltseveld 42B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Isseltseveld 42B in Amersfoort bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isseltseveld 42B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isseltseveld 42B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isseltseveld 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Isseltseveld 42B ligt rond € 294.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isseltseveld 42B?
Huishoudens in de buurt van Isseltseveld 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.