Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukstraat 40, 3812MK Amersfoort

Woningwaarde Beukstraat 40

3812MK Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.840
+7,3%
[ € 394.099 – € 501.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.854[ € 409.311 – € 452.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.496[ € 441.647 – € 488.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 40 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.840 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds juli +0,6%
+€ 30.36312 maanden +7,3%
+€ 15.61812 mnd vs. NL +3,7%
Beukstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.840 voor Beukstraat 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.496. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.840.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 40
€ 465.496[ € 441.647 – € 488.136 ]
Verkoper houdt over€ 459.126−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.956+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 40
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 430.854[ € 409.311 – € 452.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 440.292[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 40 adviseren wij in een bod van € 465.496, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.854 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.840+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.496+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.771+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 430.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 40 in Amersfoort bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.840
Verwachte verkoopprijs€ 465.496
Verwachte vraagprijs€ 430.854
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 313.104
Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 296.152
Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 269.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.840 zit Beukstraat 40 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 40 in Amersfoort.

Wat is Beukstraat 40 in Amersfoort waard?
Beukstraat 40 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.840 (bandbreedte € 394.099 – € 501.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 40 in Amersfoort is in augustus 2026 € 430.854 (bandbreedte € 409.311 – € 452.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 40 in Amersfoort?
Voor Beukstraat 40 adviseren wij een bod van € 465.496 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 40 in Amersfoort bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 40 ligt rond € 447.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.