Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 13, 3812NA Amersfoort

Woningwaarde Esdoornstraat 13

3812NA Amersfoort

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.682
+8,0%
[ € 541.800 – € 689.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.077[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.682 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +0,6%
+€ 45.48312 maanden +8,0%
+€ 23.39312 mnd vs. NL +4,1%
Esdoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.682 voor Esdoornstraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.077. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.682.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 13
€ 639.077[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 630.797−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.009+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.797

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 13 in Amersfoort staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 13
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 639.077, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.682+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.077+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.031+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 13 in Amersfoort bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 615.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.682
Verwachte verkoopprijs€ 639.077
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 40, 3812MK Amersfoort
Beukstraat 40
1952 · 109 m²
€ 447.840
Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 313.104
Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 296.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.682 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 13 in Amersfoort.

Wat is Esdoornstraat 13 in Amersfoort waard?
Esdoornstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.682 (bandbreedte € 541.800 – € 689.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 13 in Amersfoort?
Esdoornstraat 13 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 13 in Amersfoort?
Voor Esdoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 639.077 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 13 in Amersfoort bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 13 ligt rond € 615.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.