Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 27

3812MT Amersfoort

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.361
+8,0%
[ € 334.718 – € 426.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.144[ € 346.887 – € 383.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.213[ € 375.679 – € 415.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.361 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,6%
+€ 28.09912 maanden +8,0%
+€ 14.45212 mnd vs. NL +4,1%
Dreef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.361 voor Dreef 27 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 27 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.213. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.361.

Verwachte verkoopprijs Dreef 27
€ 396.213[ € 375.679 – € 415.223 ]
Verkoper houdt over€ 390.605−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.287+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 27 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 27
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 365.144[ € 346.887 – € 383.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 564.250[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 27 adviseren wij in een bod van € 396.213, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.144 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.361+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.213+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.024+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 27 zal in bij een vraagprijs van € 365.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 27 in Amersfoort bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.361
Verwachte verkoopprijs€ 396.213
Verwachte vraagprijs€ 365.144
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 40, 3812MK Amersfoort
Beukstraat 40
1952 · 109 m²
€ 447.840
Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 313.104
Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 296.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 27 in Amersfoort.

Wat is Dreef 27 in Amersfoort waard?
Dreef 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.361 (bandbreedte € 334.718 – € 426.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 27 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dreef 27 in Amersfoort is in oktober 2026 € 365.144 (bandbreedte € 346.887 – € 383.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 27 in Amersfoort?
Voor Dreef 27 adviseren wij een bod van € 396.213 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 27 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 27 in Amersfoort bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 27 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 27 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 27 ligt rond € 380.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 27?
Huishoudens in de buurt van Dreef 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.