Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthias Withoosstraat 47

3812SR Amersfoort

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.874
+8,0%
[ € 506.769 – € 644.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.325[ € 526.609 – € 582.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.261[ € 567.685 – € 627.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.874 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,6%
+€ 42.54212 maanden +8,0%
+€ 21.88012 mnd vs. NL +4,1%
Matthias Withoosstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.874 voor Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.261. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.874.

Verwachte verkoopprijs Matthias Withoosstraat 47
€ 598.261[ € 567.685 – € 627.440 ]
Verkoper houdt over€ 590.430−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.376+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Matthias Withoosstraat 47
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 554.325[ € 526.609 – € 582.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthias Withoosstraat 47 adviseren wij in een bod van € 598.261, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.325 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.874+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.261+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.174+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthias Withoosstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 554.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 575.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthias Withoosstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.874
Verwachte verkoopprijs€ 598.261
Verwachte vraagprijs€ 554.325
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puntenburgerlaan 50, 3812CG Amersfoort
Puntenburgerlaan 50
1948 · 130 m²
€ 623.663
Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 4, 3812TH Amersfoort
Sint Willibrordusstraat 4
1925 · 82 m²
€ 450.921
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthias Withoosstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.874 duidelijk in het hogere segment van Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Matthias Withoosstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort.

Wat is Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort waard?
Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.874 (bandbreedte € 506.769 – € 644.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort is in oktober 2026 € 554.325 (bandbreedte € 526.609 – € 582.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort?
Voor Matthias Withoosstraat 47 adviseren wij een bod van € 598.261 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthias Withoosstraat 47 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthias Withoosstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Matthias Withoosstraat 47 ligt rond € 575.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthias Withoosstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Matthias Withoosstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.