Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthias Withoosstraat 16

3812ST Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.890
+8,0%
[ € 504.143 – € 641.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.233[ € 523.671 – € 578.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.397[ € 565.041 – € 624.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.890 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,6%
+€ 42.32212 maanden +8,0%
+€ 21.76712 mnd vs. NL +4,1%
Matthias Withoosstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.890 voor Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.397. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.890.

Verwachte verkoopprijs Matthias Withoosstraat 16
€ 595.397[ € 565.041 – € 624.520 ]
Verkoper houdt over€ 587.598−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.455+€ 14.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Matthias Withoosstraat 16
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 551.233[ € 523.671 – € 578.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthias Withoosstraat 16 adviseren wij in een bod van € 595.397, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.233 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.890+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.397+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.167+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthias Withoosstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 551.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 572.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthias Withoosstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.890
Verwachte verkoopprijs€ 595.397
Verwachte vraagprijs€ 551.233
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambert van Noortstraat 12, 3812SC Amersfoort
Lambert van Noortstraat 12
1958 · 114 m²
€ 544.280
Straatbeeld van Puntenburgerlaan 50, 3812CG Amersfoort
Puntenburgerlaan 50
1948 · 130 m²
€ 623.663
Straatbeeld van Lambert van Noortstraat 33, 3812SB Amersfoort
Lambert van Noortstraat 33
1958 · 86 m²
€ 424.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthias Withoosstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.890 duidelijk in het hogere segment van Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Matthias Withoosstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort.

Wat is Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort waard?
Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.890 (bandbreedte € 504.143 – € 641.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 551.233 (bandbreedte € 523.671 – € 578.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort?
Voor Matthias Withoosstraat 16 adviseren wij een bod van € 595.397 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthias Withoosstraat 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthias Withoosstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Matthias Withoosstraat 16 ligt rond € 572.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthias Withoosstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Matthias Withoosstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.