Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bonifaciusstraat 39

3812TC Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.825
+8,0%
[ € 349.206 – € 444.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.743[ € 361.706 – € 399.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.586[ € 392.089 – € 433.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.825 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,6%
+€ 29.31512 maanden +8,0%
+€ 15.07712 mnd vs. NL +4,1%
Sint Bonifaciusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.825 voor Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.586. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.825.

Verwachte verkoopprijs Sint Bonifaciusstraat 39
€ 413.586[ € 392.089 – € 433.362 ]
Verkoper houdt over€ 407.787−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.008+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bonifaciusstraat 39
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 380.743[ € 361.706 – € 399.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bonifaciusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 413.586, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.743 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.825+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.586+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.265+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bonifaciusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 380.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 396.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bonifaciusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.825
Verwachte verkoopprijs€ 413.586
Verwachte vraagprijs€ 380.743
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 4, 3812TH Amersfoort
Sint Willibrordusstraat 4
1925 · 82 m²
€ 450.921
Straatbeeld van Gerrit van Stellingwerfstraat 70, 3812SM Amersfoort
Gerrit van Stellingwerfstraat 70
1902 · 99 m²
€ 648.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bonifaciusstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Bonifaciusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort.

Wat is Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort waard?
Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.825 (bandbreedte € 349.206 – € 444.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort is in oktober 2026 € 380.743 (bandbreedte € 361.706 – € 399.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort?
Voor Sint Bonifaciusstraat 39 adviseren wij een bod van € 413.586 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bonifaciusstraat 39 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bonifaciusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bonifaciusstraat 39 ligt rond € 396.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bonifaciusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Bonifaciusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.