Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Borstraat 61

3812TV Amersfoort

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.349
+7,0%
[ € 318.867 – € 405.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.787[ € 360.098 – € 398.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Borstraat 61 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.349 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds mei +0,6%
+€ 23.77812 maanden +7,0%
+€ 9.42012 mnd vs. NL +2,8%
Paulus Borstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.349 voor Paulus Borstraat 61 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Borstraat 61 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.787. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 362.349.

Verwachte verkoopprijs Paulus Borstraat 61
€ 376.787[ € 360.098 – € 398.003 ]
Verkoper houdt over€ 371.392−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.473+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.392

Wat is de vraagprijs?

Paulus Borstraat 61 in Amersfoort staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Paulus Borstraat 61
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.444[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Borstraat 61 adviseren wij in een bod van € 376.787, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.349+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.787+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.626+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Borstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Borstraat 61 in Amersfoort bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 362.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Borstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.349
Verwachte verkoopprijs€ 376.787
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (23%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 123H, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 123H
2012 · 84 m²
€ 415.402
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 123E, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 123E
2012 · 103 m²
€ 510.283
Straatbeeld van Piet Mondriaanplein 147, 3812GZ Amersfoort
Piet Mondriaanplein 147
2011 · 74 m²
€ 466.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.349 is Paulus Borstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Borstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Borstraat 61 in Amersfoort.

Wat is Paulus Borstraat 61 in Amersfoort waard?
Paulus Borstraat 61 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.349 (bandbreedte € 318.867 – € 405.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Paulus Borstraat 61 in Amersfoort?
Paulus Borstraat 61 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Borstraat 61 in Amersfoort?
Voor Paulus Borstraat 61 adviseren wij een bod van € 376.787 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Borstraat 61 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Borstraat 61 in Amersfoort bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Borstraat 61 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Borstraat 61 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Borstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Borstraat 61 ligt rond € 362.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Borstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Paulus Borstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.