Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 16

3812XG Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.422
+8,0%
[ € 347.091 – € 441.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.533[ € 359.606 – € 397.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.978[ € 389.813 – € 430.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.422 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,6%
+€ 29.13812 maanden +8,0%
+€ 14.98612 mnd vs. NL +4,1%
Lupinestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.422 voor Lupinestraat 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.978. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.422.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 16
€ 410.978[ € 389.813 – € 430.847 ]
Verkoper houdt over€ 405.207−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.348+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 16
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 378.533[ € 359.606 – € 397.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 16 adviseren wij in een bod van € 410.978, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.533 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.422+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.978+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.527+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 378.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.422
Verwachte verkoopprijs€ 410.978
Verwachte vraagprijs€ 378.533
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Straatbeeld van Ranonkelstraat 11, 3812XP Amersfoort
Ranonkelstraat 11
1924 · 74 m²
€ 394.949
Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 518.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupinestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 16 in Amersfoort.

Wat is Lupinestraat 16 in Amersfoort waard?
Lupinestraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.422 (bandbreedte € 347.091 – € 441.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 378.533 (bandbreedte € 359.606 – € 397.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 16 in Amersfoort?
Voor Lupinestraat 16 adviseren wij een bod van € 410.978 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 16 ligt rond € 394.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.