Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 33

3812XH Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.551
+8,0%
[ € 351.605 – € 447.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.536[ € 367.209 – € 405.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.548[ € 397.687 – € 439.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.551 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,6%
+€ 29.51712 maanden +8,0%
+€ 15.18112 mnd vs. NL +4,1%
Kamillestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.551 voor Kamillestraat 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.548. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.551.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 33
€ 414.548[ € 397.687 – € 439.550 ]
Verkoper houdt over€ 408.738−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.989+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 33
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 386.536[ € 367.209 – € 405.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 33 adviseren wij in een bod van € 414.548, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.536 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.551+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.548+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.275+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 386.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 33 in Amersfoort bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.551
Verwachte verkoopprijs€ 414.548
Verwachte vraagprijs€ 386.536
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 496, 3812BN Amersfoort
Soesterweg 496
1933 · 115 m²
€ 583.961
Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 313.104
Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 296.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillestraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 33 in Amersfoort.

Wat is Kamillestraat 33 in Amersfoort waard?
Kamillestraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.551 (bandbreedte € 351.605 – € 447.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 33 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 33 in Amersfoort is in oktober 2026 € 386.536 (bandbreedte € 367.209 – € 405.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 33 in Amersfoort?
Voor Kamillestraat 33 adviseren wij een bod van € 414.548 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 33 in Amersfoort bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 33 ligt rond € 399.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.