Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soesterweg 496, 3812BN Amersfoort

Woningwaarde Soesterweg 496

3812BN Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.961
+8,0%
[ € 513.886 – € 654.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.323[ € 536.107 – € 592.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.282[ € 578.996 – € 639.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 496 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.961 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,6%
+€ 43.14012 maanden +8,0%
+€ 22.18812 mnd vs. NL +4,1%
Soesterweg 496
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.961 voor Soesterweg 496 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 496 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.282. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.961.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 496
€ 604.282[ € 578.996 – € 639.942 ]
Verkoper houdt over€ 596.385−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.518+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 496 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 496
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 564.323[ € 536.107 – € 592.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 496 adviseren wij in een bod van € 604.282, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.323 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.961+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.282+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.496+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 496 zal in bij een vraagprijs van € 564.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 496 in Amersfoort bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 583.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 496

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.961
Verwachte verkoopprijs€ 604.282
Verwachte vraagprijs€ 564.323
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 518.738
Straatbeeld van Ranonkelstraat 11, 3812XP Amersfoort
Ranonkelstraat 11
1924 · 74 m²
€ 394.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 496 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.961 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 496

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 496 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 496 in Amersfoort waard?
Soesterweg 496 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.961 (bandbreedte € 513.886 – € 654.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 496 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 496 in Amersfoort is in oktober 2026 € 564.323 (bandbreedte € 536.107 – € 592.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 496 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 496 adviseren wij een bod van € 604.282 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 496 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 496 in Amersfoort bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 496 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 496 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 496?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 496 ligt rond € 583.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 496?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 496 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.