Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 22

3812XX Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.683
+8,0%
[ € 286.601 – € 364.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.492[ € 296.867 – € 328.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.431[ € 321.804 – € 355.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.683 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,6%
+€ 24.06012 maanden +8,0%
+€ 12.37512 mnd vs. NL +4,1%
Resedastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.683 voor Resedastraat 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.431. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.683.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 22
€ 339.431[ € 321.804 – € 355.679 ]
Verkoper houdt over€ 334.447−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.370+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 22
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 312.492[ € 296.867 – € 328.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 22 adviseren wij in een bod van € 339.431, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.492 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.683+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.431+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.403+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 312.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 22 in Amersfoort bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.683
Verwachte verkoopprijs€ 339.431
Verwachte vraagprijs€ 312.492
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 11, 3812XP Amersfoort
Ranonkelstraat 11
1924 · 74 m²
€ 394.949
Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 518.738
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.683 is Resedastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 22 in Amersfoort.

Wat is Resedastraat 22 in Amersfoort waard?
Resedastraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.683 (bandbreedte € 286.601 – € 364.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 312.492 (bandbreedte € 296.867 – € 328.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 22 in Amersfoort?
Voor Resedastraat 22 adviseren wij een bod van € 339.431 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 22 in Amersfoort bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 22 ligt rond € 325.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.