Huiswaardemeter

Woningwaarde Enk 1A

3812ZN Amersfoort

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.894
+8,0%
[ € 276.227 – € 351.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.242[ € 286.180 – € 316.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.078[ € 310.219 – € 342.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Enk 1A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.894 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,6%
+€ 23.18912 maanden +8,0%
+€ 11.92712 mnd vs. NL +4,1%
Enk 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.894 voor Enk 1A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enk 1A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.078. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.894.

Verwachte verkoopprijs Enk 1A
€ 327.078[ € 310.219 – € 342.874 ]
Verkoper houdt over€ 322.230−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.770+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enk 1A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Enk 1A
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 301.242[ € 286.180 – € 316.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enk 1A adviseren wij in een bod van € 327.078, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.242 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.894+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.078+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.432+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enk 1A zal in bij een vraagprijs van € 301.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enk 1A in Amersfoort bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 313.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enk 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.894
Verwachte verkoopprijs€ 327.078
Verwachte vraagprijs€ 301.242
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 313.104
Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 296.152
Straatbeeld van Beukstraat 40, 3812MK Amersfoort
Beukstraat 40
1952 · 109 m²
€ 447.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.894 is Enk 1A een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enk 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enk 1A in Amersfoort.

Wat is Enk 1A in Amersfoort waard?
Enk 1A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.894 (bandbreedte € 276.227 – € 351.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enk 1A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Enk 1A in Amersfoort is in oktober 2026 € 301.242 (bandbreedte € 286.180 – € 316.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Enk 1A in Amersfoort?
Voor Enk 1A adviseren wij een bod van € 327.078 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enk 1A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Enk 1A in Amersfoort bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enk 1A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enk 1A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enk 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Enk 1A ligt rond € 313.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enk 1A?
Huishoudens in de buurt van Enk 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.