Huiswaardemeter

Woningwaarde Enk 3B

3812ZN Amersfoort

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.628
+8,0%
[ € 261.913 – € 333.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.625[ € 271.344 – € 299.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.136[ € 294.137 – € 325.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Enk 3B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.628 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,6%
+€ 21.98712 maanden +8,0%
+€ 11.30812 mnd vs. NL +4,1%
Enk 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.628 voor Enk 3B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enk 3B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.136. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.628.

Verwachte verkoopprijs Enk 3B
€ 310.136[ € 294.137 – € 325.098 ]
Verkoper houdt over€ 305.475−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.489+€ 8.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enk 3B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Enk 3B
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 285.625[ € 271.344 – € 299.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enk 3B adviseren wij in een bod van € 310.136, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.625 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.628+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.136+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.643+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enk 3B zal in bij een vraagprijs van € 285.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enk 3B in Amersfoort bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 297.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enk 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.628
Verwachte verkoopprijs€ 310.136
Verwachte vraagprijs€ 285.625
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 296.152
Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 313.104
Straatbeeld van Beukstraat 40, 3812MK Amersfoort
Beukstraat 40
1952 · 109 m²
€ 447.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.628 is Enk 3B een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enk 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enk 3B in Amersfoort.

Wat is Enk 3B in Amersfoort waard?
Enk 3B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.628 (bandbreedte € 261.913 – € 333.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enk 3B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Enk 3B in Amersfoort is in oktober 2026 € 285.625 (bandbreedte € 271.344 – € 299.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Enk 3B in Amersfoort?
Voor Enk 3B adviseren wij een bod van € 310.136 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enk 3B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Enk 3B in Amersfoort bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enk 3B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enk 3B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enk 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Enk 3B ligt rond € 297.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enk 3B?
Huishoudens in de buurt van Enk 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.