Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 22

3812ZX Amersfoort

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.663
+8,0%
[ € 426.503 – € 542.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.516[ € 443.190 – € 489.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.516[ € 477.759 – € 528.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.663 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,6%
+€ 35.80412 maanden +8,0%
+€ 18.41512 mnd vs. NL +4,1%
Plataanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.663 voor Plataanstraat 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.516. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.663.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 22
€ 503.516[ € 477.759 – € 528.050 ]
Verkoper houdt over€ 496.727−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.736+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 22
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 466.516[ € 443.190 – € 489.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 503.516, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.516 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.516+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.692+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 466.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 22 in Amersfoort bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 484.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.663
Verwachte verkoopprijs€ 503.516
Verwachte vraagprijs€ 466.516
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 40, 3812MK Amersfoort
Beukstraat 40
1952 · 109 m²
€ 447.840
Straatbeeld van Esdoornstraat 13, 3812NA Amersfoort
Esdoornstraat 13
1949 · 126 m²
€ 615.682
Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 313.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.663 ligt Plataanstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 22 in Amersfoort.

Wat is Plataanstraat 22 in Amersfoort waard?
Plataanstraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.663 (bandbreedte € 426.503 – € 542.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 466.516 (bandbreedte € 443.190 – € 489.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 22 in Amersfoort?
Voor Plataanstraat 22 adviseren wij een bod van € 503.516 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 22 in Amersfoort bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 22 ligt rond € 484.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.